Цікаво, а хто-небудь робив опитування серед покупців нерухомості в Чорногорії на тему «Чому ви купили саме цей будинок, ці апартаменти, цю землю?» Впевнений, що ні. А ще було б цікаво через рік опитати тих же людей «чи не пошкодували вони про свій вибір?» 

Напевно знайшлися б і такі. І справа не в тому, що раптом перестала подобатися Чорногорія, а в тому, як відбувався вибір. Бачив це багато разів. І в літаку, і в аеропорту, в приморських ресторанчиках, і на пляжах. Як людина, яка протягом трьох років планомірно об'їхала все узбережжя і робила свій вибір цілком свідомо, можу сказати, що виглядає цей процес абсолютно жахливо. Створюється враження, що божевільні від жадібності ріелтори, вивчивши натвердо кілька словесних пасажів про нерухомість в Чорногорії, впевнено «розводять» потенційних покупців, користуючись відсутністю у тих об'єктивної інформації.

Часто ловив себе на думці, що знаю дослівно кожну наступну фразу цих горе-ріелторів в їх нехитрому оповіданні про принади того чи іншого об'єкта нерухомості. І жодного разу не бачив, щоб вони запитали: а чого б вам хотілося? Адже за великим рахунком всіх покупців можна розділити на кілька категорій. Комусь подобається відчуття вируючого життя і стан вічного свята. Для таких покупців існує Будва, Бечічі або Сутоморе. Дискотеки круглу ніч, натовпи відпочивальників на променаді, вервечки ресторанчиків вздовж берега - ідеальне місце для таких покупців. А інші приїжджають за тишею і спокоєм. І, залежно від фінансових можливостей, вже підбирається місце або ближче до моря, або трохи вище в горах. Або окремий дом в черногории або апартаменти. Зараз можна законно купити вподобану ділянку землі, правда, з цим треба бути обережним - за новими законами, необхідно виконати непросту і недешеву процедуру з отриманням дозволу на будівництво. Хоча при бажанні зробити це не так вже й складно.

Якщо хтось все життя мріяв, щоб його будинок був оточений пам'ятками архітектури, і якщо його не бентежить те, що до моря з крутого скелястого берега потрібно буде спускатися сходами, то вибором таких покупців стануть Герцег-Нові, Котор або Пераст. А хтось хоче поправити здоров'я. Для таких є Ігало з лікувальними грязями, або Великий Пляж протяжністю в 13 кілометрів, де пісок майже чорного кольору має дивовижні лікувальні властивості. А якщо ваш бюджет сильно обмежений, то можна податися подалі від узбережжя в гори, де ще можна знайти відносно недорого який-небудь невеликий будиночок.

Не поспішайте. Приїжджайте до Чорногорії восени. Беріть напрокат машину і вирушайте в подорож по країні. Але обов'язково без ріелторів. А коли визначитеся з місцем, то не поспішаючи підберете нерухомість по своєму смаку і гаманцю. А ріелтори і юристи знадобляться пізніше, на етапі оформлення покупки.